Referat Serviciile De Leasing.

Mai jos puteti citi fragmente din Referat Serviciile De Leasing. si de asemenea puteti face Download Referat serviciile de Leasing.

Citeste fragmente din Referat Serviciile De Leasing.

Universitatea Politehnică Bucureşti Facultatea I.M.S.P, Specialitatea I.E.S.P REFERAT - ANALIZĂ ECONOMICĂ, semestrul II – Student: Aura CIULU, Anul V, grupa 653 F Seral  Serviciile de leasing Leasingul este o modalitate modernă de finanţare prin care clientul beneficiază de un bun, plata făcându-se eşalonat pe perioada contractului de leasing, ratele plătite fiind deductibile în funcţie de tipul contractului de leasing. Faţă de alte forme de finanţare, leasingul dispune de avantajul eliminării birocraţiei necesare acordării unui credit precum şi garantarea finanţării doar cu bunul ce face obiectul contractului de leasing Cadrul legislativ în domeniul leasingului este: Ordonanţa Nr. 51/28.08.1997 republicată privind operaţiunile de leasing şi societăţile de leasing Legea Nr. 90/28.04.1998 pentru aprobarea OG nr. 51/1997 privind operaţiunile de leasing şi societăţile de leasing Legea nr. 99 din 26 mai 1999 - Modificarea şi completarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr.51/1997 privind operaţiunile de leasing şi societăţile de leasing Norme privind înregistrarea în contabilitate a operaţiunilor de leasing Ordonanţa Nr. 51/1997 republicată privind operaţiunile de leasing şi societăţile de leasing Din punct de vedere legislativ, activităţile de leasing se împart în leasing operaţional şi leasing financiar. Leasing financiar - este operaţiunea de leasing care îndeplineşte una sau mai multe din următoarele condiţii: riscurile şi beneficiile aferente dreptului de proprietate trec asupra utilizatorului din momentul încheierii contractului de leasing; părţile au prevăzut expres că, la expirarea contractului de leasing, se transferă utilizatorului, dreptul de proprietate asupra bunului; utilizatorul poate opta pentru cumpărarea bunului iar preţul de cumpărare va reprezenta cel mult 50% din valoarea de intrare (piaţă) pe care acesta o are, la data la care opţiunea poate fi exprimată; perioada de folosire a bunului în sistem de leasing acoperă cel puţin 75% din durata normală de utilizare a bunului, chiar dacă în final, dreptul de proprietate nu este transferat. Leasing operaţional - este operaţiunea de leasing care nu indeplineste nici una din conditiile enumerate mai sus. (Modificarea şi completarea Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr.51/1997 privind operaţiunile de leasing şi societăţile de leasing) Prin urmare, pentru leasingul financiar, deductibilitatea ratelor apare la nivelul amortizării bunului care se face de către client şia dobânzii, iar valoarea reziduală este de 20%. În cazul leasingului operaţional, avem deductibilitate integrală a ratei de leasing care apare în contabilitate sub forma chiriei, dar valoarea reziduală, dacă este prevăzută în contract trebuie să fie de minim 51%. Perioada minimă a unui contract de leasing este de 12 luni şi atât persoanele fizice cât şi juridice pot beneficia de aceste servicii. Pe toată durată contractului de leasing societatea de leasing este proprietarul bunului, clientul având doar drept de utilizare. Proprietatea va fi transmisă la sfârşitul contractului odată cu plata valorii reziduale, în cazul în care se opteayă pentru această variantă. Paşii care trebuie parcurşi pentru încheierea unui contract de leasing sunt următorii: Alegerea unei societăţi de leasing în funcţie de seriozitatea firmei de leasing, de conţinutul ofertei (dacă include sau nu asigurare, franchiză la asigurare, TVA, comision de administrare contract, taxa pentru analiza dosarului etc) Formarea Dosarului de leasing care cuprinde în general copii după actele juridice ale societăţii şi ultimele balanţe şi bilanţuri, date despre furnizorul bunului, proforma etc. Depunerea Dosarului la societatea de leasing şi aşteptarea răspunsului referitor la acceptarea sau respingerea finanţării Plata avansului conform contractului de leasing Livrarea bunului Plata ratelor de leasing Cumpărarea bunului ce face obiectul contractului de leasing la valoarea reziduală. Intrarea în posesia bunului dacă optaţi pentru aceasta variantă Piaţa de leasing în România Acest studiu asupra pieţei româneşti de leasing a fost efectuat pe baza unor date puse la dispoziţie de către Uniunea Naţională a Societăţilor de Leasing din România şi a unui studiu elaborat de Mercury Marketing and Research Consultants în iunie 2001 şi a fost prezentat în cadrul seminarului Interleasing desfăşurat pe data de 13 iunie. Conform studiului Mercury, piaţa de leasing românească pentru anul 2000 se ridică la o valoare de 395 milioane USD (ca valoare a contractelor), în creştere faţă de valoarea înregistrată în 1999 cu 44% (275 milioane USD). Cea mai mare parte a contractelor de leasing încheiate a fost reprezentată de contracte de leasing extern (cross-border) – 66% din valoarea contractelor pe anul 2000: Tip de leasing Valoare pentru 1999 (mil USD) Valoare pentru 2000 (mil USD) Extern 145,00 260,00 Intern 130,00 135,00 Total 275,00 395,00 Valoarea contractelor de leasing extern a înregistrat o creştere cu 79% în 2000 faţă de 1999, în timp ce valoarea contractelor de leasing intern a crescut cu numai cu 3%. Valoarea contractelor de leasing încheiate de societăţile membre ale Uniunii Naţionale a Societăţilor de Leasing din România (UNSLR) s-a ridicat la 312,79 milioane USD, adică 79,1% din estimarea furnizată de Mercury. UNSLR înregistrează în prezent următoarele societăţii ca membrii ai asociaţiei: Afin Romania, Alpha Leasing Romania, Ashworth Interleasing, Auto Italia, Bank Austria Creditanstalt Leasing, Daewoo Auto Trading, Dunărea Leasing, Finans Leasing, General Leasing, International Leasing, Leasing Danubius, Logimax, Motoractive, Planet Leasing, Rădăcini Leasing, Demir Romlease, Banca Română pentru Dezvoltare în calitate de corespondent al Sogelease Leasing. Evoluţia contractelor de leasing încheiate de societăţile membre UNSLR în ultimii ani este următoarea: An Nr. Contracte Variaţie Nr Ctr. Valoare contracte (mil. USD) Variaie val. contracte 1998 6160 -- 144,60 -- 1999 8746 +41,9% faţă de 1998 215,71 +49,1% faţă de 1998 2000 7854 -10,1% faţă de 1999 312,79 +45,0% faţă de 1999 2001* 1798 -- 90,123 --- TOTAL 24558   763,23   * - trimestrul I Din tabelul de mai sus se poate constata că activitatea de leasing a înregistrat o dezvoltare explozivă în ultimii ani. De altfel, conform părerii analiştilor ce urmăresc acest domeniu dezvoltarea activităţilor de leasing se va continua şi în anii următori. În funcţie de tipul contractului de leasing, activitatea membrilor UNSLR pe anul 2000 se prezintă astfel: LEASING FINANCIAR LEASING OPERAŢIONAL INTERN EXTERN INTERN EXTERN 136,87 mil USD 139,09 mil USD 36,11 mil USD 0,69 mil USD 43,75% din total 44,66% din total 11,54% din total 0,22% din total Se constată ca marea majoritate a contractelor încheiate sunt contracte de leasing financiar. O altă statistică interesantă este reprezentată şi de clasificarea contractelor de leasing în funcţie de obiectul acestora: Autovehicule Utilaj Agricol Echipamente Birotică Real Estate Alte 252,56 mil USD 14,53 mil USD 34,63 mil USD 4,05 mil USD 0,00 mil USD 6,99 mil 80,75% din totsl 4,65% din total 11,07% din total 1,30% din total 0,00% din total 2,24% Concluziile rapoartelor şi datelor prezentate arată că dezvoltarea activităţii de leasing a depăşit cu mult ratele de creştere ale altor segmente ale economiei, această creştere producându-se pe fondul unei evoluţii în general nefavorabile a economiei româneşti. Cu toate acestea, piaţa de leasing este considerată încă insuficient dezvoltată şi structurată la acest moment. O cauză principală a acestei situaţii o constituite lipsa informaţiilor despre activitatea societăţilor de leasing; spre exemplu, nu toate firmele de leasing ale marilor importatori auto (Porsche, Ford, Mercedes, Peugeot) sunt membre ai UNSLR, astfel încât nu există raportări pentru aceste societăţi (şi alte societăţi nemembre) cu privire la valoarea contractelor încheiate. În aceste condiţii o estimare a pieţei de leasing pe anul 2000 ce ar cuprinde şi activitatea societăţilor nemembre UNSLR situează valoarea acestei pieţe la peste 600 milioane dolari. 4 6 ˜ zÿ£ ␃愃̤¦欀멤 Ð欀硤 r de leasing sunt consideraţi a fi disponibilitatea surselor de finanţare şi analiza riguroasă a bonităţii financiare a clienţilor. Principalele surse de finanţare disponibile firmelor de leasing sunt băncile, urmate de acţionari şi fondurile de investiţii. De altfel, atragerea surselor de finanţare a activităţii reprezintă principala dificultate înregistrată de către societăţile de leasing. Societăţile de leasing independente, care nu sunt susţinute în mod direct de o bancă, acţionari puternici sau fonduri de investiţii întâmpina de regulă dificultăţi în atragerea surselor de finanţare; există cazuri în care băncile, spre exemplu, preferă să finanţeze cu predilecţie societăţile de leasing proprii, în dauna celor independente. În acest context este interesant cazul singular al societăţii International Leasing care a decis utilizarea pieţei de capital pentru finanţare, prin emisiuni publice de obligaţiuni. Pe măsura dezvoltării pieţei de capital în anii următori, această piaţă poate deveni o sursă excelentă de finanţare pentru societăţile de leasing. Emisiunile de obligaţiuni ale acestora au un grad de risc mai mic în comparaţie cu emisiuni ale societăţilor din alte domenii de activitate: fondurile obţinute din emisiunea de obligaţiuni sunt utilizate pentru încheierea contratelor de leasing ale căror rate acoperă ratele dobânzilor împrumuturilor şi asigură un cash-flow constant (spre deosebire de cazul altor sectoare de activitate unde cash-flowul şi rata de profitabilitate sunt mai dificil de estimat). În plus, contractele de leasing sunt de regulă asigurate, iar obligaţiunile pot fi la rândul lor asigurate printr-o poliţă de risc financiar. O altă problemă întâmpinată, comună tuturor serviciilor financiare româneşti, o reprezintă nivelul redus de cunoaştere şi înţelegere a mecanismelor financiare în rândul potenţialilor clienţi (iar leasing-ul nu face excepţie). În măsura în care din ce în ce mai mulţi potenţiali clienţi vor întelege şi cunoaşte aceste mecanisme, activitatea de leasing se va dezvolta. Societăţile de leasing consideră la acest moment că nu există o concurenţă foarte mare pe această piaţa, pe de o parte datorită nivelului actual de dezvoltare şi al numărului redus de societăţi de leasing iar pe de altă parte datorită specializării acestora pe diverse segmente. Astfel, este interesant de notat ca un număr de 25-30 de societăţi de leasing au derulat aproximativ 85% din valoarea contractelor de leasing încheiate în anul 2000. Există mult mai multe societăţi cu activităţi de leasing, dar care au o prezenţă mai redusă pe piaţă. Astfel, există un număr de 1.743 de societăţi comerciale înregistrate având ca obiect unic de activitate serviciile de leasing şi 7.060 de societăţi având serviciile de leasing ca obiect principal de activitate. 37% din societăţile înregistrate cu obiect de activitate unic serviciile de leasing sunt societăţi de leasing imobiliar, 20% sunt societăţi de leasing general, iar 18% sunt societăţi de leasing pentru bunuri de folosinţă indelungată. Societăţile de leasing din ţara noastră pot fi împărţite în trei categorii: societăţi de leasing înfiinţate de grupuri financiare, care beneficiază de finanţare, clienţi şi proceduri de analiză din partea grupului dar care se conformează de regulă unor proceduri rigide şi consumatoare de timp; societăţi de leasing înfiinţate de producători sau importatori ai anumitor categorii de bunuri (autovehicule, bunuri de folosinţă îndelungată, etc) care beneficiază de reduceri de preţuri din partea firmelor producătoare şi de preţuri avantajoase dar care acţionează doar ca instrumente de promovare a vânzărilor; societăţi de leasing independente care pentru a se afirma pe piaţă promovează dinamismul, operativitatetea şi capacitatea de a acoperi segmente nişă rămase neacoperite de primele două categorii de societăţi. Principalele probleme înregistrate de firmele de leasing în ţara noastră sunt cadru legal încă insuficient structurat, lipsa de informare a potenţialilor clienţi despre leasing (unde se include şi preferinţa de natură psihologică a proprietăţii asupra bunului în dauna unui contract de leasing), stadiul actual al economiei naţionale şi eficienţa redusă a agenţilor economici, mediul politic instabil şi riscul de ţară ridicat, nivelul redus al investiţiilor străine, nivelul ridicat al inflaţiei, puterea de cumpărare redusă, etc. Principalele soluţii pentru remedierea unora din aceste probleme sunt implicarea societăţilor de leasing în iîbunătăţirea cadrului legal şi o activitate susţinută a UNSLR în promovarea activităţii de leasing şi a societăţilor ce activează pe această piaţă. Având în vedere stadiul actual al pieţei de leasing, caracterizată printr-o creştere constantă a cererii, concurenţa redusă şi rate ridicate de profitabilitate, este de aşteptat ca acest sector să cunoască o dezvoltare susţinută în ultimii ani, astfel încât o investiţie în acest sector nu poate fi decaâ profitabilă pe termen lung. Piaţa de leasing în România în anul 2001 Conform datelor prezentate de UNSLR, piaţa de leasing din România s-a ridicat în anul 2001 la o valoare de aproximativ 1 mld Euro (valoarea contractelor), dupa cum urmeaza: - mii Euro - Raportare membrii UNSLR 581.665,44 Vânzări auto - societăţi nemembre UNSLR 56.020,00 Vânzări vehicule comerciale - societăţi nemembre UNSLR 36.800,00 Vânzări autobuze - societăţi nemembre UNSLR 1.640,00 Import în primele 10 luni pentru activităţi de leasing 279.956,97 TOTAL 956.082,41 Comparativ cu anii precedenţi, se remarca dinamică deosebită a pieţei de leasing: creştere faţă de valoarea înregistrată în 2000 cu 123% şi faţa de 1999 cu 269%. Valoarea contractelor de leasing încheiate de societăţile membre UNSLR s-a ridicat în 2001 la 581,67 milioane Euro, adică 60,8% din valoarea estimată a pieţei de leasing. Evoluţia contractelor încheiate de membrii UNSLR în ultimii patru ani se prezintă după cum urmează:   1998 1999 Variaţie 1998/1998 2000 Variaţie 2000/1999 20001 Variaţie 2001/2000 Nr contracte 6160 8746 41,9% 7854 -10,1% 7647 -2,7% Valoare contracte (mil Euro) 128,5 202,9 57,9 340 67,5% 601,9 77% Din tabelul de mai sus se poate constata ca deşi numărul contractelor încheiata în ultimii ani a înregistrat o uşoară reducere, valoarea contractelor s-a majorat într-un ritm aproape exponenţial, semn al orientării leasingului spre produse de valoare ridicată. În funcţie de tipul contractului de leasing, activitatea membrilor UNSLR pe anul 2001 se prezintă astfel: Leasing Financiar Leasing Operaţional INTERN EXTERN INTERN EXTERN 272,66 mil Euro 235,39 mil Euro 73,24 mil Euro 0,37 mil Euro 46,87% din total 40,46% din total 12,59% din total 0,06% din total Analiza acestor date relevă ponderea covârşitoare a leasingului financiar: 87,34%. De asemenea, se constată un uşor balans în favoarea leasingului intern (fonduri provenite din ţară) - 59,5% - faţă de cel extern (cross-border) – 40,5%. Clasificarea contractelor de leasing (la nivelul UNSLR) în funcţie de obiectul contractului se prezintă astfel: Autovehicule Echipamente Birotică Utilaje agricole altele 506,7 mil Euro 40,7 mil Euro 9,9 mil Euro 13,9 mil Euro 11,6 mil Euro 86,2% din total 6,94% din total 1,7 % din total 2,4% din total 2% din total Se observă preponderenţa lesingului auto, principalele cauze pentru această dezvoltare fiind: riscul este mai uşor cuantificabil, lichiditatea este mai ridicată, cererea ridicată (încurajată şi de facilităţile legale). Datele prezentate mai sus prezintă imaginea unui sector financiar aflat în plină expansiune. Această dezvoltare este susţinută de o mai bună percepere a sistemului de leasing în rândul clienţilor, creşterea calităţii serviciilor oferite, obţinerea unor surse de finanţare pentru firmele de leasing în condiţii mai avantajoase, cadrul legislativ cât de cât favorizant (Sursa datelor: Uniunea Naţională a Societăţilor de Leasing din România). PAGE PAGE 2 쥁`